디딤돌·버팀목 대출금리 지역 차등 적용: 지방 미분양 주택 구입 시 혜택

이대로 두면 손해! 3월 24일부터 바뀌는 디딤돌·버팀목 대출금리, 당신이 알아야 할 모든 것!

주택 구입 및 전세자금 마련을 고민하는 무주택 서민들에게 중요한 변화가 찾아옵니다. 국토교통부가 3월 24일부터 디딤돌 및 버팀목 대출금리를 조정한다고 발표했습니다. 이 변화가 어떤 영향을 미치는지, 대출을 앞둔 분들이 꼭 알아야 할 사항을 정리해드립니다.

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🔥 대출금리 인상? 하지만 지방은 예외!

최근 시중 금리와 기금대출 금리 차이가 1%p 이상으로 벌어지면서, 국토부는 디딤돌·버팀목 대출금리를 0.2%p 인상한다고 밝혔습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 지방에 거주하는 분들은 이번 인상에서 제외됩니다.

특히, 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우에는 오히려 0.2%p 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 지방에서 내 집 마련을 고민 중이라면 이번 기회를 활용하는 것이 유리할 수 있습니다!

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📌 우대금리 혜택, 어디까지 가능할까?

금리 인상 소식과 함께, 국토부는 우대금리에 상한(0.5%p)과 적용 기한(4~5년)을 설정한다고 발표했습니다. 기존보다 조건이 까다로워질 가능성이 높으므로, 우대금리를 받을 수 있는지 미리 확인하는 것이 중요합니다.

우대금리 예시:

• 생애 최초 주택 구입자
• 다자녀 가구
• 신혼부부 등

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🏡 대출 금리 방식, 새로운 옵션 등장!

기존에는 고정금리와 변동금리(5년 주기형, 순수 변동형)만 선택할 수 있었지만, 이제 혼합형 금리(10년 고정 후 변동) 방식이 새롭게 도입됩니다.

이와 함께 고정금리는 +0.3%p, 혼합형은 +0.2%p, 5년 주기 변동형은 +0.1%p 추가로 가산된다는 점도 꼭 체크해야 합니다.

💡 어떤 금리 방식이 유리할까?

• 고정금리: 금리 변동 걱정 없이 안정적으로 상환 가능
• 변동금리: 초기 부담을 낮출 수 있지만, 금리 상승 시 리스크 존재
• 혼합형 금리: 10년 동안 안정적으로 유지 후 변동 가능

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💰 청년들을 위한 특별 대출! '청년 주택드림 대출' 출시

주택 구입을 계획 중인 청년이라면 주목! '청년 주택드림 청약통장'을 1년 이상, 1,000만 원 이상 납입한 청년들에게 잔금 부담을 덜어줄 '청년 주택드림 대출'이 다음 달 말 출시됩니다.

✔ 혜택: 신규 분양 받은 청년들의 잔금 대출 지원

✔ 대상: 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 유지하고, 1,000만 원 이상 납입한 청년

✔ 출시일: 3월 말 예정

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📢 3월 24일 이후 신청자부터 적용! 지금 준비하세요!

이번 대출금리 조정은 유예기간을 거쳐 3월 24일 이후 신청분부터 적용됩니다. 조정 전 신청이 유리한지, 변경 후 신청하는 것이 유리한지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.

• 지방 미분양 주택 구입 예정이라면? 금리 인하 혜택 적용!
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